dr inż. Jerzy Obolewicz
Politechnika Białostocka

Regułą w czasie okresu zimowego powinno być monitorowanie pokrywy śnieżnej na dachach obiektów budowlanych i ich odśnieżanie. Nieusuwanie nadmiernej warstwy śniegu może spowodować przeciążenie konstrukcji i może doprowadzić do katastrofy budowlanej.

Kontrola przewodów kominowych
Celem kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) jest stwierdzenie, czy są one drożne i szczelne oraz czy nadają się do dalszej bezpiecznej eksploatacji. Jest to szczególnie istotne w okresie zimowym. Zakres badania technicznego przy okresowej kontroli urządzeń obejmuje sprawdzenie:
a) drożności przewodów kominowych,
b) siły ciągu kominowego gwarantującego prawidłowe działanie podłączonych do przewodów urządzeń,
c) występowania uszkodzeń przewodów kominowych, kanałów, czopuchów, rur, łączników; włazów, drabin, drzwiczek kominowych (rewizyjnych, wycierowych), ław kominiarskich; nasad kominowych,
d) przeprowadzania okresowego czyszczenia przewodów kominowych (wentylacyjnych, spalinowych i dymowych) ,
e) dogodnego dostępu do czyszczenia i przeprowadzania kontroli przewodów kominowych, kanałów, czopuchów, rur i nasad kominowych,
f) dokonywania samowolnych zmian w podłączeniach kominowych (wentylacyjnych, spalinowych, dymowych),
g) sprawności działania urządzeń wentylacyjnych w pomieszczeniach....................................
.................................................

Kontrola instalacji gazowej
Stan techniczny sprawności instalacji gazowej w budynku powinien być kontrolowany równocześnie z kontrolą stanu technicznego przewodów kominowych. Według wytycznych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego , w ramach corocznych kontroli instalacji gazowej należy w szczególności dokonać:
 przeglądu piwnic, w których zlokalizowane są instalacje,
 sprawdzenia przejść przewodów przez zewnętrzne ściany budynku,
 przeglądu dostępu do zaworów i kurków,
 sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach oraz sprawdzenia stężenia gazu przy pomocy eksplozymetru na górnych piętrach w budynkach wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze,
 kontroli szczelności połączeń gwintowanych i kurków,
 sprawdzenia stężenia gazu we wnękach gazomierzowych, szczelności połączeń i stanu gazomierza,
 sprawdzenia stanu elastycznych podłączeń przyborów gazowych pod kątem zgodności z wymaganymi atestami,
 sprawdzenia stanu przewodów spalinowych,
 sprawdzenia funkcjonowania przewodów wentylacyjnych,
 pomalowania przewodów instalacji gazowej w piwnicach na kolor żółty.
Dla budynków mieszkalnych użytkowanych powyżej 15 lat należy dodatkowo wykonać uproszczoną próbę szczelności pod ciśnieniem równym ciśnieniu roboczemu.
W ramach 5-letnich przeglądów należy dodatkowo sprawdzić stan techniczny instalacji gazowej wraz z wpływem korozji oraz przeprowadzić uproszczoną próbę szczelności instalacji przy udziale dostawcy gazu. W protokole z przeprowadzonej kontroli należy podać następujące dane:
a) datę przeprowadzenia przeglądu,
b) ............................................................................................

Kontrola instalacji elektrycznej i piorunochronnej
Obowiązek kontroli okresowej stanu technicznego instalacji elektrycznych oraz piorunochronnych wynika z uregulowań prawnych , , , według których wymaga się, aby okresowe sprawdzania i próby wymienionych instalacji były wykonywane w ciągu najkrótszego czasu od odbioru, który wynika z charakteru instalacji, eksploatacji i warunków środowiskowych, w jakich eksploatowane są te urządzenia. W zależności od warunków środowiskowych należy stosować różne okresy kontroli stanu technicznego instalacji elektrycznych. Zaleca się, aby częstość badań ustalać indywidualnie dla każdej instalacji, wykorzystując regulacje prawne oraz zasady wiedzy technicznej.
Kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznych i piorunochronnych powinny przeprowadzać osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności oraz posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych . Wyniki badań i pomiarów instalacji i urządzeń elektrycznych są podstawą do podjęcia decyzji o dalszej eksploatacji oraz o konieczności dokonania odpowiednich napraw, wymian czy remontów sieci lub jej elementów.
Każda instalacja elektryczna powinna w okresie jej użytkowania zapewnić możliwość bezpiecznego korzystania z odbiorników energii elektrycznej zgodnego z ich przeznaczeniem i warunkami założonymi w projekcie tej instalacji. Należy pamiętać, że instalacja elektryczna w budynku nie może być użytkowana, jeżeli nie dokonano prób końcowych i jej ostatecznego odbioru oraz nie zainstalowano urządzeń do pomiaru energii elektrycznej zgodnie z wymaganiami prawa oraz umową o dostawie energii elektrycznej. Z przeprowadzonej kontroli należy sporządzić protokół, który powinien zawierać:
 nazwę i adres obiektu,
 nazwę lub imię i nazwisko właściciela (zarządcy obiektu),
 rodzaj pomiarów (np. nowa instalacja, okresowa, po remoncie) oraz wyniki pomiarów (badań) instalacji elektrycznej (piorunochronnej),
 badany układ sieci (TN-C, TN-S, TN-C-S, TT),
 ogólne wnioski pokontrolne oraz zalecenia do wykonania,
 imię i nazwisko osoby dokonującej kontroli oraz numer i datę świadectwa kwalifikacyjnego uprawniającego daną osobę do przeprowadzenia kontroli,
 datę i miejsce sporządzenia protokołu wraz z podpisem osoby dokonującej kontroli,
 datę kontroli...........................................................................

Odśnieżanie powierzchni dachowych
Podczas eksploatacji obiektów budowlanych zimą należy zwrócić szczególną uwagę na opady śniegu.

więcej w numerze 2/2010